2024年4月18日，由北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組、中國物業服務指數系統承辦的“2024中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十七屆中國物業服務百強企業家論壇”在北京隆重召開。

　　2023年，物業管理行業經歷了前所未有的考驗，宏觀經濟承壓，房地產債務危機傳導，資本市場表現受挫，項目拓展內卷嚴重。面對諸多挑戰，物業服務企業的戰略發展變得更加審慎，不再盲目追求擴規模，而是專注于做精做透做好服務品質，在維持穩定現金流和業務發展速度的基礎上，先立后破。同時，國家發改委新公布《產業結構調整指導目錄（2024年本）》，將物業服務納入“鼓勵類-商務服務業”，“物業服務”內容更為細化、發展方向更為明確，定位更為清晰，為行業發展注入新的動能。2024年，行業將以新的姿態繼續前行，物業服務企業堅持高質量發展，堅守高品質服務，承擔好自身的責任和使命。

　　在此背景下，中指研究院以“高品質服務 高質量發展”為主題，依托不斷完善的方法體系全面客觀開展“2024中國物業服務百強企業研究”，發掘一批規模大、實力強、服務品質高的物業服務企業，并發布《2024中國物業服務百強企業研究報告》。報告顯示，深圳區域19家物業服務企業進入“2024中國物業服務百強企業”榜單，同時還有數家深圳物業企業進入專項領先榜單、特色榜單和城市榜單，彰顯了深圳物業企業不俗的綜合實力和突出的企業特色。

　　數家榜上有名，深圳百強物企持續踐行高質量發展

　　經歷近幾年的調整后，物業管理行業的發展腳步顯著放緩，管理規模增速進一步下降，高質量發展成為主旋律。深圳物業服務企業順應行業發展趨勢，不斷夯實服務根基，持續踐行高質量發展，19家深圳物企入選物業百強榜單。中海物業、長城物業、金地物業作為領跑深圳的物業企業，入圍TOP10梯隊；卓越商企服務、佳兆業美好、華發物業、彩生活服務集團、深業運營作為深圳的頭部企業，入圍TOP20梯隊。深圳物企綜合實力和品牌影響力優勢明顯，領先全國。

　　中海物業秉持“領潮文化”的自我驅動，堅定擦亮“第一管家”金字招牌。用“好時節 好物業 好社區”的品牌主張詮釋“管理好物、服務好人、發揮主人翁意識”的行業本質與服務價值。

　　長城物業秉承“讓社區變得更美好”的組織使命，以“成為美好社區共建的引領者”為愿景，恪守“值得托付=誠意鏈接+滿意服務”的核心價值觀，致力成為美好社區共建的引領者。

　　整體排名呈上升態勢，央國企展現更強勁向上實力

　　2024百強榜單中深圳物業服務企業總體排名穩中有進，各百強物企等較上年均有不同幅度提升。即使在行業調整期，深圳物業服務企業依托自身資源稟賦優勢和強勁的服務實力，以持續向上的發展姿勢，不斷提升企業的綜合實力和整體競爭力。百強物業企業中，多數央國企營業收入仍保持兩位數的增長，顯著高于整體水平，呈現出更為良好的發展態勢。

　　華發物業在“科技+”戰略引領下，“以科技賦能物業服務，用智慧創造美好生活”，不斷致力于發展全業態高端服務，是國際一流的社區生活運營商和綜合設施服務商。

　　深業運營秉承“以專業服務城市、用智慧創造價值”的公司使命，致力于“做最具價值的城市空間服務商”。

　　華僑城物業深諳現代人居所需，以央企精工為基石，匯萃各類優質資源，將美好濃縮進點滴的服務中，朝著“中國領先的優質生活服務商”不斷前進和蛻變。

　　赤灣物業是國內物管行業管理類型最為豐富的企業之一，本著“心服務，生活美”的服務理念，致力于成為業主美好生活的共建者。

　　聚焦優勢業務，釋放服務價值潛力

　　物業管理行業正在發生深刻變革，專業化、集約化和精細化正在成為行業未來發展方向。各種新賽道不斷涌現，如城市服務、IFM服務、高端服務、保障房物業服務、等細分市場空間逐步打開，越來越多的標桿企業選擇聚焦優勢業務，開展深度服務的策略，充分釋放服務價值潛力。深圳物業服務企業亦抓住行業發展契機，打造出差異化的產品定位和特色服務內容。卓越商企服務、德誠物業、力合物業、安居城服等多家企業入選專項領先榜單與特色領先榜單，在細分賽道中的優勢凸顯。

　　卓越商企服務聚焦和深耕商務物業賽道，持續夯實IFM優勢賽道，致力于為客戶提供全生命周期資產維護和全鏈條的綜合服務解決方案，構筑健全的、體系化的后臺支撐體系。

　　德誠物業引入“金鑰匙”服務理念，以服務金融企業為基點，打造特色“高端樓宇服務+智慧安防服務體系”。

　　力合物業始終堅持“真誠、務實、高效、卓越”的核心價值觀，在產業園物業服務領域形成了獨具特色的管理風采和管理模式。

　　安居城服承擔市屬國有住房物業資產管理運營的職能和重任，致力于打造國內政策性住房領域領先的物業資產運營商。

　　結語

　　物業管理行業步入低速增長時代，但仍充滿著機遇。未來，百強企業順勢而為，憑借著遠見卓識，不斷開拓創新，引領行業朝著更加健康、可持續的方向發展。

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